GMU nabízí k pronájmu dva samostatné nebytové prostory vhodné zejména pro provoz kavárny. Uchazeč může podat nabídku na jeden prostor, nebo na oba prostory současně. Nabídka na každý prostor musí být samostatně oceněna měsíčním nájemným; při nabídce obou prostor uchazeč uvede rovněž celkovou částku za oba prostory. Prostory jsou nabízeny bez interiérového vybavení, které je ve vlastnictví současných nájemníků.
SPECIFIKACE PROSTOR:
PROSTOR Č. 1 – ZADNÍ KAVÁRNA
• 118 – Nájemní plocha III. – Segafredo: 39,84 m².
• 119 – sociální zařízení: 2,92 m².
• 120 – sociální zařízení: 4,83 m².
Celková plocha pro účely nájemného: 47,59 m².
• Samostatný vstup z Klicperovy ulice.
• Elektřinu a vodu si nájemce sjednává/řeší přímo s dodavateli.
• Vytápění je ústřední, prostřednictvím plynového kotle; nájemce hradí zálohu na teplo dle podmínek nájemní smlouvy.
• Srážkovou vodu vyúčtovává nájemce na základě vyúčtování dodavatele energií 1x ročně. Zálohy se platí dle podmínek nájemní smlouvy.
• Prostory budou předány bez interiérového vybavení ve vlastnictví současných nájemců.
PROSTOR Č. 2 – PŘEDNÍ KAVÁRNA
• 105 – Nájemní plocha I.: 39,60 m².
• 107 – Zázemí nájemní plochy I.: 14,61 m².
• M33 – Nájemní plocha I.: 20,50 m².
• M32 – Nájemní plocha I.: 9,90 m² (sociální zařízení).
Celková plocha pro účely nájemného: 84,61 m².
• Samostatný vstup z Velkého náměstí.
• Elektřinu si nájemce řeší s dodavateli energií napřímo.
• Vytápění je ústřední, prostřednictvím plynového kotle; nájemce hradí zálohu na teplo dle podmínek nájemní smlouvy.
• Vodné, stočné, srážkovou vodu vyúčtovává nájemce na základě podružného měření a vyúčtování dodavatele energií 1x ročně. Zálohy se platí dle podmínek nájemní smlouvy.
• Prostory budou předány bez interiérového vybavení ve vlastnictví současných nájemců.
ÚČEL A POŽADOVANÝ KONCEPT:
Účelem výběrového řízení je vybrat provozovatele, jehož podnikatelský a provozní koncept bude ekonomicky životaschopný a současně bude vhodně doplňovat činnost GMU a charakter objektu. GMU preferuje zachování kavárenského provozu, případně kulturní činnost nebo provoz blízký kulturní instituci.
Uchazeč předloží investiční a provozní záměr (dále jen „Koncept“) v rozsahu nejvýše 2 normostrany (3 600 znaků včetně mezer). Koncept musí být konkrétní a vztahovat se k prostoru, o který se uchazeč uchází.
PODÁNÍ NABÍDKY:
Nabídka musí být zaslána elektronicky na e-mail ekonom@galeriehk.cz nejpozději do 30. listopadu 2026 do 23:59 hodin. Předmět e-mailu: „Výběrové řízení – kavárna – [číslo prostoru / oba prostory]“.
Za řádně podanou nabídku se považuje nabídka doručená na uvedenou e-mailovou adresu ve lhůtě a obsahující všechny požadované dokumenty. Zaslané nabídky se nevracejí.
Prohlídky prostor jsou možné po individuální dohodě.
Uchazeči budou o výsledku výběrového řízení a dalším postupu informováni nejpozději do 9. 12. 2026. Uzavřená nájemní smlouva k prostoru č. 1 bude platná a účinná od 1. 1. 2027 a prostoru č. 2 od 1. 2. 2027.
Výběrové řízení a následné uzavření nájemní smlouvy se řídí touto výzvou, zřizovací listinou GMU, příslušnými právními předpisy a vnitřními předpisy a pokyny Královéhradeckého kraje a GMU.
Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou 5 let. Případné další trvání nájemního vztahu bude řešeno samostatně v souladu se zřizovací listinou GMU, příslušnými právními předpisy a vnitřními předpisy a pokyny zřizovatele.
Obsah nabídky, minimální nájemné a způsob hodnocení cenové nabídky, hodnotící kritéria, princip hodnocení konceptu komisí a výběr vítězné nabídky jsou uvedeny v dokumentu Výzva k podání nabídky.
